ตึกแถวและอาคารพาณิชย์ขอนแก่น — เลือกหน้าร้านที่ขายของได้จริง

ในย่านกลางเมืองและศรีจันทร์มักอยู่ราว 15,000–45,000 บาทต่อเดือน แนวถนนมิตรภาพราว 12,000–35,000 บาท และย่านชานเมืองราว 8,000–18,000 บาท ตัวเลขจริงขึ้นกับหน้ากว้างอาคาร จำนวนชั้นที่ใช้ได้จริง และที่จอดรถ ควรเทียบอย่างน้อยสามคูหาในย่านเดียวกันก่อนตัดสินใจ

ขึ้นกับเงินลงทุนตกแต่ง ถ้าลงทุนสูงควรเจรจาสัญญาที่ยาวพอคืนทุน พร้อมระบุสิทธิต่อสัญญาและกรอบการปรับค่าเช่าไว้ล่วงหน้า สัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่เกินสามปีต้องจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่จึงจะมีผลเต็มระยะเวลา

คุ้มเมื่ออาคารอยู่ในย่านที่ธุรกิจหมุนเวียนได้จริงและมีผู้เช่าต่อคิว ควรดูประวัติการเช่าย้อนหลัง อัตราว่างของคูหาข้างเคียง และค่าซ่อมบำรุงอาคารเก่า แล้วคำนวณผลตอบแทนสุทธิหลังหักช่วงว่างและค่าซ่อม ไม่ใช่จากค่าเช่าเต็มปี