บริการหาผู้เช่าและหาทรัพย์ให้เช่า ครบทุกประเภท

1. 1

   สำรวจทรัพย์และกำหนดค่าเช่า

   ตรวจสภาพทรัพย์ ถ่ายภาพ และเทียบอัตราค่าเช่าจริงของทรัพย์ใกล้เคียง เพื่อกำหนดค่าเช่าที่ปล่อยได้เร็วและคุ้มค่าที่สุด

   1-2 วัน

2. 2

   ทำการตลาดหาผู้เช่า

   ลงประกาศทุกช่องทางพร้อมภาพถ่ายมืออาชีพ และยิงโฆษณาเจาะกลุ่มคนทำงานและนักศึกษาในพื้นที่

   ต่อเนื่อง

3. 3

   คัดกรองผู้เช่า

   ขอเอกสารยืนยันตัวตนและรายได้ ตรวจสอบสถานที่ทำงาน และสอบถามประวัติการเช่าเดิม ก่อนเสนอรายชื่อให้เจ้าของตัดสินใจ

   2-5 วัน

4. 4

   ทำสัญญาเช่าและรับเงินประกัน

   ร่างและลงนามสัญญาเช่า เก็บเงินประกันตามที่ตกลง โดยทั่วไปคือค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือนและเงินประกัน 2 เดือน

   1-3 วัน

5. 5

   จดทะเบียนการเช่า (เฉพาะสัญญาเกิน 3 ปี)

   ยื่นจดทะเบียนการเช่าที่สำนักงานที่ดินเพื่อให้สัญญาบังคับได้เต็มอายุและผูกพันเจ้าของรายใหม่หากมีการขายทรัพย์

   1 วัน

6. 6

   ส่งมอบทรัพย์และบันทึกสภาพ

   ทำบันทึกสภาพทรัพย์พร้อมภาพถ่ายและเลขมิเตอร์น้ำไฟ ลงนามทั้งสองฝ่าย เพื่อใช้อ้างอิงตอนคืนทรัพย์

   ครึ่งวัน

ข้อมูลอ้างอิง

• สัญญาเช่าเกิน 3 ปีที่ไม่ได้จดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน จะบังคับกันได้เพียง 3 ปีเท่านั้นตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์
• การให้เช่าที่อยู่อาศัยตั้งแต่ 5 หน่วยขึ้นไปเข้าข่ายธุรกิจควบคุมสัญญาตามประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา ซึ่งมีข้อกำหนดเรื่องเงินประกันและการบอกเลิกสัญญาที่เจ้าของต้องปฏิบัติตาม
• เจ้าบ้านมีหน้าที่แจ้งที่พักของคนต่างด้าว (ตม.30) ภายใน 24 ชั่วโมงนับแต่ผู้เช่าต่างชาติเข้าพัก มิฉะนั้นมีโทษปรับ
• อย่ารับผู้เช่าโดยไม่ตรวจเอกสารรายได้ ต้นทุนการฟ้องขับไล่และซ่อมทรัพย์สูงกว่าค่าเช่าที่รีบได้หลายเท่า
• ต้องทำบันทึกสภาพทรัพย์พร้อมภาพถ่ายและเลขมิเตอร์ในวันส่งมอบ ไม่เช่นนั้นการหักเงินประกันวันย้ายออกจะกลายเป็นข้อพิพาท
• ตรวจว่าผู้ให้เช่าเป็นเจ้าของตามโฉนดจริงหรือมีหนังสือมอบอำนาจ เพื่อป้องกันการเช่าช่วงที่ไม่ได้รับอนุญาต

• ซื้อ-ขาย บ้าน ที่ดิน คอนโด
• ฝากขาย และ ฝากเช่า
• ประเมินราคา ที่ปรึกษา และจัดการเอกสารโอน

พื้นที่ครอบคลุม

• ขอนแก่น
• อุดรธานี
• นครราชสีมา
• อุบลราชธานี
• มหาสารคาม
• กาฬสินธุ์
• ร้อยเอ็ด
• ชัยภูมิ
• หนองคาย
• บึงกาฬ
• ดูทั้งหมด