บ้านจัดสรรขอนแก่น — เลือกโครงการอย่างไรให้ขายต่อได้และอยู่สบายจริง

ย่านบ้านเป็ดและศิลาเป็นแหล่งบ้านจัดสรรที่หนาแน่นที่สุด เพราะใกล้มหาวิทยาลัยขอนแก่น โรงเรียน และห้างในเมือง ส่วนแนวถนนมิตรภาพและท่าพระเหมาะกับคนที่ต้องเดินทางออกนอกเมืองบ่อย ราคาต่อพื้นที่มักถูกกว่าเล็กน้อยแลกกับเวลาเดินทางเข้าเมือง

บ้านใหม่ได้วัสดุใหม่ ประกันงานระบบ และส่วนกลางที่ยังใหม่ ส่วนบ้านมือสองมักได้ที่ดินกว้างกว่าในทำเลที่โตแล้วและราคาต่อตารางเมตรถูกกว่า ถ้าคุณอยากย้ายเข้าทันทีโดยไม่ต้องซ่อม บ้านใหม่คุ้มกว่า แต่ถ้ารับงานปรับปรุงได้และต้องการทำเลในเมือง บ้านมือสองมักให้พื้นที่มากกว่าในงบเท่ากัน

ส่วนใหญ่คิดเป็นอัตราต่อตารางวาต่อเดือนแล้วเรียกเก็บรายปี ในขอนแก่นมักตกราวปีละ 4,000–15,000 บาทตามขนาดแปลงและระดับส่วนกลาง นอกจากนี้มักมีเงินกองทุนแรกเข้าเรียกเก็บครั้งเดียวตอนโอน ควรขอตัวเลขทั้งสองส่วนเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนตัดสินใจ

ได้ครับ โดยเฉพาะแปลงที่เหลือท้ายโครงการหรือช่วงที่ผู้พัฒนาต้องการปิดยอด สิ่งที่ต่อรองได้บ่อยคือค่าธรรมเนียมโอน ค่าส่วนกลางล่วงหน้า เฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน และมุ้งลวดหรือรั้วเสริม ส่วนราคาหน้าสัญญามักลดได้จำกัดกว่า