ที่ดินเปล่าในเมืองขอนแก่น — ราคาต่อตารางวา ผังเมือง และสิ่งที่ต้องเช็กก่อนวางมัดจำ

ดูจากหน้ากว้างติดถนน สีผังเมือง ความกว้างของซอย และราคาซื้อขายจริงของแปลงใกล้เคียงในช่วงหนึ่งถึงสองปีล่าสุด ราคาประเมินราชการใช้คำนวณค่าธรรมเนียม ไม่ใช่ราคาตลาด

ได้ แต่สินเชื่อที่ดินเปล่ามักให้วงเงินต่ำกว่าสินเชื่อบ้านพร้อมสิ่งปลูกสร้าง และบางธนาคารกำหนดว่าต้องอยู่ในเขตชุมชน ควรสอบถามเงื่อนไขก่อนวางมัดจำ

ขายได้ แต่ราคาต่ำกว่าตลาดมาก ทางแก้คือเจรจาขอภาระจำยอมจดทะเบียนกับเจ้าของที่ดินข้างเคียง ซึ่งต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินจึงจะผูกพันผู้ซื้อรายถัดไป

ที่ดินที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์อยู่ในข่ายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในอัตราที่สูงกว่าที่ดินที่ใช้ประโยชน์ อัตราและการลดหย่อนเปลี่ยนแปลงได้ ควรตรวจกับเทศบาลหรือ อบต. ในพื้นที่ก่อนวางแผนถือครองระยะยาว