กรณีศึกษา: ประเมินราคา ที่ปรึกษา และจัดการเอกสารโอน

ฟรีจริงสำหรับเจ้าของที่กำลังพิจารณาขายหรือฝากขายในพื้นที่ที่เราให้บริการ ไม่มีข้อผูกมัดว่าต้องฝากขายกับเรา คุณจะได้รายงานช่วงราคาพร้อมข้อมูลเปรียบเทียบและประมาณการระยะเวลาขายไปใช้ตัดสินใจ

ต่างกันได้มากและไม่มีสัดส่วนตายตัว ในทำเลที่ตลาดคึกคักราคาตลาดอาจสูงกว่าราคาประเมินหลายเท่า ขณะที่ในบางพื้นที่อาจใกล้เคียงกัน จึงไม่ควรใช้ราคาประเมินราชการมาตั้งราคาขาย แต่ใช้เป็นฐานคำนวณค่าธรรมเนียมโอนเท่านั้น

ได้ครับ เป็นบริการที่มีคนใช้บ่อย เราจะตรวจเอกสารทั้งสองฝั่ง ตรวจภาระผูกพันหลังโฉนด คำนวณค่าใช้จ่ายวันโอนให้เห็นตัวเลขล่วงหน้า จองคิว และไปดำเนินการที่สำนักงานที่ดินพร้อมคุณ ค่าบริการแจ้งเป็นรายกรณีตามความซับซ้อนและระยะทาง

การจดทะเบียนให้โดยเสน่หาระหว่างบุพการีกับผู้สืบสันดานโดยชอบด้วยกฎหมาย เสียค่าธรรมเนียมในอัตราพิเศษ 0.5% ของราคาประเมิน และได้รับยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะ ทั้งนี้ยังอาจมีภาษีเงินได้และอากรแสตมป์ในบางกรณี เราคำนวณตัวเลขจริงตามกรณีของคุณให้ก่อนถึงวันโอน

ต้องยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอตั้งผู้จัดการมรดกก่อน เมื่อได้คำสั่งศาลแล้วจึงนำไปยื่นจดทะเบียนโอนมรดกที่สำนักงานที่ดินพร้อมใบมรณบัตร ทะเบียนบ้านที่ประทับตราตาย และเอกสารของทายาททุกคน ค่าธรรมเนียมโอนมรดกให้ทายาทโดยธรรมอยู่ที่ 0.5% ของราคาประเมิน

หากเอกสารครบและจองคิวไว้ล่วงหน้า โดยทั่วไปใช้เวลาประมาณครึ่งวัน แต่หากเอกสารขาดแม้เพียงรายการเดียว เช่น หนังสือยินยอมคู่สมรส หรือหนังสือรับรองปลอดหนี้ส่วนกลาง จะต้องเลื่อนวันโอนออกไป ซึ่งเป็นเหตุผลที่เราตรวจเอกสารให้ครบก่อนเสมอ