ข้ามไปยังเนื้อหาหลัก
ตำบลในเมือง อำเภอเมืองขอนแก่น 40000086-4549122

ขอนแก่น

นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ถนนมิตรภาพ ขอนแก่น — อาคารพาณิชย์ ที่ดินติดถนน และบ้านใกล้ทางหลวง

คำตอบสั้น ๆ

ถนนมิตรภาพช่วงผ่านเมืองขอนแก่นคือแนวราคาสูงสุดของจังหวัดสำหรับที่ดินเชิงพาณิชย์ ราคาต่อตารางวาขึ้นกับหน้ากว้างติดถนน ระยะจากแยกใหญ่ และการเข้าออกฝั่งขาเข้า-ขาออก มากกว่าขนาดแปลงโดยรวม

เมืองขอนแก่นและบึงแก่นนคร จังหวัดขอนแก่น

ทางหลวงหมายเลข 2 ช่วงในเขตเมืองรวมโชว์รูมรถ ค้าวัสดุ โรงแรม และคลังสินค้าไว้ในแนวเดียวกัน ผู้ซื้อส่วนใหญ่ไม่ได้ซื้อเพื่ออยู่อาศัย แต่ซื้อเพื่อทำธุรกิจ ราคาจึงคิดจากหน้ากว้างและการมองเห็นจากถนนเป็นหลัก

แปลงที่อยู่ฝั่งขาออกกับฝั่งขาเข้ามีมูลค่าต่างกันจริง เพราะจุดกลับรถและเกาะกลางถนนกำหนดว่าลูกค้าของกิจการจะเลี้ยวเข้าได้สะดวกแค่ไหน เราจึงเทียบราคาซื้อขายจริงเฉพาะฝั่งเดียวกันก่อนตั้งราคาเสมอ

บ้านใหม่กำลังก่อสร้างในโครงการจัดสรรต่างจังหวัด

จุดสังเกตของทำเลนี้

  • ทางหลวงหมายเลข 2 (มิตรภาพ) — เส้นทางหลักโคราช–อุดรธานี
  • แยกสามเหลี่ยมและแนวสะพานข้ามแยกในเขตเมือง
  • กลุ่มโชว์รูมรถและค้าวัสดุก่อสร้างริมถนน
  • ทางเชื่อมเข้าถนนศรีจันทร์และถนนกลางเมือง

ใครคือผู้ซื้อและผู้เช่าในย่านนี้

ผู้ประกอบการค้าปลีก-ค้าส่ง

ต้องการหน้ากว้างอย่างน้อย 20-40 เมตร พร้อมพื้นที่จอดรถหน้าอาคาร

นักลงทุนที่ดินระยะยาว

ถือแปลงติดถนนรอการพัฒนา โดยดูผังเมืองและข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินก่อนซื้อ

ผู้เช่าคลังและโชว์รูม

มองสัญญาเช่าระยะ 3 ปีขึ้นไป โดยเจ้าของยอมให้ปรับปรุงอาคารตามการใช้งาน

ประเภททรัพย์ที่ซื้อขายกันจริงในย่านนี้

  • ที่ดินเปล่าติดถนนมิตรภาพ
  • อาคารพาณิชย์ 2-4 ชั้นริมถนนและในซอยเชื่อม
  • โกดังและอาคารโชว์รูมพร้อมลานจอด
  • บ้านเดี่ยวในซอยที่แยกจากถนนใหญ่

ข้อควรระวัง

  • ตรวจข้อกำหนดผังเมืองและระยะร่นจากเขตทางหลวงก่อนวางแผนก่อสร้าง
  • ตรวจการขออนุญาตเชื่อมทางเข้าออกกับกรมทางหลวง แปลงที่เปิดทางเข้าไม่ได้จะเสียมูลค่าเชิงพาณิชย์ทันที
  • อาคารพาณิชย์เก่าที่ต่อเติมด้านหลังมักไม่ตรงแบบขออนุญาต ควรตรวจก่อนยื่นกู้
อาคารพาณิชย์ติดถนนสายหลักในเมืองต่างจังหวัด พร้อมป้ายร้านและรถจักรยานยนต์จอดเรียง

บริการทั้งหมดในพื้นที่นี้

แผนที่ย่านถนนมิตรภาพ (เมืองขอนแก่น)

ติดต่อทีมงานพื้นที่ถนนมิตรภาพ (เมืองขอนแก่น)

นัดดูทรัพย์ในย่านถนนมิตรภาพ (เมืองขอนแก่น) หรือขอช่วงราคาประเมินเบื้องต้นได้ทุกวัน สำนักงาน 46/1-2 หมู่ 2 ถนนฉิมพลี ตำบลในเมือง อำเภอเมืองขอนแก่น

คำถามที่พบบ่อย

ที่ดินติดถนนมิตรภาพราคาต่อตารางวาเท่าไร

ต่างกันมากตามช่วงถนน หน้ากว้าง และฝั่งขาเข้า-ขาออก เราจึงเทียบรายการซื้อขายจริงเฉพาะช่วงเดียวกันก่อน แล้วแจ้งเป็นช่วงราคาให้ภายใน 1-2 วันทำการ

ซื้อที่ดินริมถนนแล้วเปิดทางเข้าออกได้เลยไหม

ไม่เสมอไป ต้องขออนุญาตเชื่อมทางกับหน่วยงานที่ดูแลทางหลวง และบางช่วงมีเกาะกลางถนนที่ทำให้เข้าได้ทางเดียว ควรตรวจก่อนตัดสินใจ

อาคารพาณิชย์ย่านนี้ปล่อยเช่าได้ไหม

ได้ โดยผู้เช่าส่วนใหญ่เป็นธุรกิจบริการและค้าปลีก เราช่วยตั้งค่าเช่าจากรายการเช่าจริงข้างเคียงและร่างเงื่อนไขสัญญาให้ชัดเจนตั้งแต่ต้น

ฝากขายที่ดินริมถนนมิตรภาพเริ่มอย่างไร

ส่งสำเนาโฉนดและตำแหน่งแปลงมาทาง LINE เราจะตรวจแนวเขตกับหน้ากว้างแล้วนัดลงพื้นที่ถ่ายภาพ โทร 086-4549122

ย่านอื่นในขอนแก่น

ปรึกษาเรื่องทรัพย์ในถนนมิตรภาพ (เมืองขอนแก่น)

ส่งข้อมูลทรัพย์หรือความต้องการของคุณมาได้เลย เราจะให้ช่วงราคาที่ขายได้จริงในย่านนี้ ตรวจเอกสารเบื้องต้น และดูแลให้ครบจนวันโอน

โทรเลย 086-4549122แชท LINE