ขอนแก่น
นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ถนนมิตรภาพ ขอนแก่น — อาคารพาณิชย์ ที่ดินติดถนน และบ้านใกล้ทางหลวง
คำตอบสั้น ๆ
ถนนมิตรภาพช่วงผ่านเมืองขอนแก่นคือแนวราคาสูงสุดของจังหวัดสำหรับที่ดินเชิงพาณิชย์ ราคาต่อตารางวาขึ้นกับหน้ากว้างติดถนน ระยะจากแยกใหญ่ และการเข้าออกฝั่งขาเข้า-ขาออก มากกว่าขนาดแปลงโดยรวม

ทางหลวงหมายเลข 2 ช่วงในเขตเมืองรวมโชว์รูมรถ ค้าวัสดุ โรงแรม และคลังสินค้าไว้ในแนวเดียวกัน ผู้ซื้อส่วนใหญ่ไม่ได้ซื้อเพื่ออยู่อาศัย แต่ซื้อเพื่อทำธุรกิจ ราคาจึงคิดจากหน้ากว้างและการมองเห็นจากถนนเป็นหลัก
แปลงที่อยู่ฝั่งขาออกกับฝั่งขาเข้ามีมูลค่าต่างกันจริง เพราะจุดกลับรถและเกาะกลางถนนกำหนดว่าลูกค้าของกิจการจะเลี้ยวเข้าได้สะดวกแค่ไหน เราจึงเทียบราคาซื้อขายจริงเฉพาะฝั่งเดียวกันก่อนตั้งราคาเสมอ

จุดสังเกตของทำเลนี้
- ทางหลวงหมายเลข 2 (มิตรภาพ) — เส้นทางหลักโคราช–อุดรธานี
- แยกสามเหลี่ยมและแนวสะพานข้ามแยกในเขตเมือง
- กลุ่มโชว์รูมรถและค้าวัสดุก่อสร้างริมถนน
- ทางเชื่อมเข้าถนนศรีจันทร์และถนนกลางเมือง
ใครคือผู้ซื้อและผู้เช่าในย่านนี้
ผู้ประกอบการค้าปลีก-ค้าส่ง
ต้องการหน้ากว้างอย่างน้อย 20-40 เมตร พร้อมพื้นที่จอดรถหน้าอาคาร
นักลงทุนที่ดินระยะยาว
ถือแปลงติดถนนรอการพัฒนา โดยดูผังเมืองและข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินก่อนซื้อ
ผู้เช่าคลังและโชว์รูม
มองสัญญาเช่าระยะ 3 ปีขึ้นไป โดยเจ้าของยอมให้ปรับปรุงอาคารตามการใช้งาน
ประเภททรัพย์ที่ซื้อขายกันจริงในย่านนี้
- ที่ดินเปล่าติดถนนมิตรภาพ
- อาคารพาณิชย์ 2-4 ชั้นริมถนนและในซอยเชื่อม
- โกดังและอาคารโชว์รูมพร้อมลานจอด
- บ้านเดี่ยวในซอยที่แยกจากถนนใหญ่
ข้อควรระวัง
- ตรวจข้อกำหนดผังเมืองและระยะร่นจากเขตทางหลวงก่อนวางแผนก่อสร้าง
- ตรวจการขออนุญาตเชื่อมทางเข้าออกกับกรมทางหลวง แปลงที่เปิดทางเข้าไม่ได้จะเสียมูลค่าเชิงพาณิชย์ทันที
- อาคารพาณิชย์เก่าที่ต่อเติมด้านหลังมักไม่ตรงแบบขออนุญาต ควรตรวจก่อนยื่นกู้

บริการทั้งหมดในพื้นที่นี้
แผนที่ย่านถนนมิตรภาพ (เมืองขอนแก่น)
ติดต่อทีมงานพื้นที่ถนนมิตรภาพ (เมืองขอนแก่น)
นัดดูทรัพย์ในย่านถนนมิตรภาพ (เมืองขอนแก่น) หรือขอช่วงราคาประเมินเบื้องต้นได้ทุกวัน สำนักงาน 46/1-2 หมู่ 2 ถนนฉิมพลี ตำบลในเมือง อำเภอเมืองขอนแก่น
คำถามที่พบบ่อย
ที่ดินติดถนนมิตรภาพราคาต่อตารางวาเท่าไร
ต่างกันมากตามช่วงถนน หน้ากว้าง และฝั่งขาเข้า-ขาออก เราจึงเทียบรายการซื้อขายจริงเฉพาะช่วงเดียวกันก่อน แล้วแจ้งเป็นช่วงราคาให้ภายใน 1-2 วันทำการ
ซื้อที่ดินริมถนนแล้วเปิดทางเข้าออกได้เลยไหม
ไม่เสมอไป ต้องขออนุญาตเชื่อมทางกับหน่วยงานที่ดูแลทางหลวง และบางช่วงมีเกาะกลางถนนที่ทำให้เข้าได้ทางเดียว ควรตรวจก่อนตัดสินใจ
อาคารพาณิชย์ย่านนี้ปล่อยเช่าได้ไหม
ได้ โดยผู้เช่าส่วนใหญ่เป็นธุรกิจบริการและค้าปลีก เราช่วยตั้งค่าเช่าจากรายการเช่าจริงข้างเคียงและร่างเงื่อนไขสัญญาให้ชัดเจนตั้งแต่ต้น
ฝากขายที่ดินริมถนนมิตรภาพเริ่มอย่างไร
ส่งสำเนาโฉนดและตำแหน่งแปลงมาทาง LINE เราจะตรวจแนวเขตกับหน้ากว้างแล้วนัดลงพื้นที่ถ่ายภาพ โทร 086-4549122
ย่านอื่นในขอนแก่น
ปรึกษาเรื่องทรัพย์ในถนนมิตรภาพ (เมืองขอนแก่น)
ส่งข้อมูลทรัพย์หรือความต้องการของคุณมาได้เลย เราจะให้ช่วงราคาที่ขายได้จริงในย่านนี้ ตรวจเอกสารเบื้องต้น และดูแลให้ครบจนวันโอน